Снизить ставку по ипотечному кредиту можно, заключив дополнительное соглашение с банком или прописав в договоре переменную ставку. Об особенностях этих способов NEWS.ru рассказал юрист Илья Русяев.
«Банки нередко предлагают снижение ставки дисциплинированным клиентам при заключении дополнительного соглашения или при выполнении условий (страхование, зарплатный проект), но юридически это будет следствием конкретного пункта договора или допсоглашения, а не реакции на изменение ключевой ставки ЦБ», — добавил Русяев.
Также между заемщиком и банком может быть заключен договор с переменной ставкой. В таких случаях заранее фиксируются математическое правило: ставка = ключевая ставка Банка России плюс маржа банка. Для этого в договоре должна быть указана дата или период пересмотра, порядок уведомления и обновления графика платежей.
Юрист подчеркнул, что снижение ставки по ипотеке право, но не обязанность банка.
Читайте также: Почти 12 тыс забайкальцев воспользовались Дальневосточной ипотекой за пять лет.
