По прогнозам ВТБ, площадь введённых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в России в 2022 году составит 60 миллионов квадратных метров, что в 1,5 раза превысит объёмы ввода жилья в многоквартирных домах. Общий объём строительства жилой недвижимости по итогам года превысит 100 миллионов квадратных метров, увеличившись по сравнению с прошлым годом. Об этом 25 ноября «МК в Чите» сообщили в пресс-службе банка ВТБ (ПАО).
Согласно данным Дом.РФ, за десять месяцев 2022 года в России ввели в эксплуатацию 87,8 млн кв. метров жилья, что более чем на 20% выше результата за аналогичный период прошлого года. ВТБ прогнозирует, что до конца года этот показатель превысит 100 млн кв. метров, что позволит рынку, несмотря на турбулентность в экономике, превзойти уровень 2021 года. В результате общий объём ввода недвижимости к концу года составит 100-105 млн кв. метров, и превысит результат прошлого года (92,6 млн кв. метров).
Наибольшие темпы роста наблюдаются в сегменте ИЖС. За десять месяцев объемы ввода частных домов в России составили 54,2 млн кв. метров, что на треть превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Многоквартирное строительство достигло 33,6 млн кв. метров (рост на 6%). Поэтому, по оценке ВТБ, по итогам года сегмент ИЖС в 1,5 раза превысит площадь многоквартирного строительства, а доля введенных в эксплуатацию частных домов на рынке достигнет 62% против 38% у многоквартирных. В прошлом году такое соотношение составляло 54% против 46%.
«Задумываясь об улучшении жилищных условий, россияне все чаще делают выбор в пользу собственного дома. Такой формат проживания особенно востребован среди семей с детьми. По данным ВЦИОМ, около 40% семей, планирующих улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет, рассматривают покупку или строительство индивидуального дома. Прошлый год стал для рынка ИЖС переломным – впервые в истории объём частного строительства превысил многоквартирное. В этом году тренд продолжился, и разрыв между сегментами увеличивается. В России уже ввели на 10% больше частного жилья, чем за весь 2021 год, который оказался для отрасли рекордным. Опережающая динамика вызвана сочетанием сразу нескольких факторов. Это и изменившиеся предпочтения россиян на фоне пандемии, и экономическая привлекательность ИЖС, а также активная поддержка сегмента государством», – рассказал вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса банка ВТБ Евгений Дячкин.
Он уточнил, что в 2023 году на развитие сегмента ИЖС будут влиять дальнейшее упрощение процесса строительства частных домов и масштабирование сервисов, позволяющих в рамках одной площадки выбрать объект и оформить ипотеку. Полноценный запуск проекта повысит прозрачность сегмента и сделает процесс возведения домов для населения максимально удобным и доступным.
