«Кадалинский»
Промпарк с самой долгой историей. Контракт на его строительство 14 декабря 2022 года подписали Корпорация развития Дальнего Востока и ООО «Росинвестстрой». Но за год подрядчик выполнил всего 8% работ, причем ряд из них сделал с нарушениями, и заказчик их не принял. В марте 2023-го соглашение с «Росинвестстроем» расторгли и заключили с ООО «Интека». Из-за этого потеряли время, и сроки сдачи объекта «поплыли».
Однако новый подрядчик испытывает трудности с приобретением материалов, дефицитом рабочей силы, временами простаивает из-за сбоя в поставках, поэтому не укладывается в сроки контрольных точек. Работы на объекте в ручном режиме контролируют Минплан края и Корпорация развития Дальнего Востока.
Сейчас техническая готовность промпарка составляет около 40%. Здесь должны появиться четыре производственных здания. В двух из них завершаются работы по тепловому контуру, планируется подключение к коммунальным сетям. На площадке работают около 90 человек, которых для такого объекта недостаточно. Однако в правительстве края надеются, что тепловой контур в ближайшее время закроют и можно будет перейти к отделке внутренних помещений.
Сроки завершения строительства перенесли на 1 июля 2025 года. Стоимость проекта возросла до 1,2 млрд рублей. Власти региона предполагают, что в «Кадалинском» откроют производство газобетонных блоков, кабеля, автомобильной техники и сборку беспилотных авиационных систем.
При этом критериев для отбора резидентов промпарка еще нет. И полномочий для проведения конкурса среди потенциальных инвесторов у министерства тоже нет. Для решения этих вопросов готовят поправки в соответствующий закон.
Зато Людмила Ковальчук заявила: «Потенциальные резиденты есть, в том числе из Китая. Мы по поручению губернатора рассматриваем возможность строительства второй очереди «Кадалинского» промпарка».
«Стройпром»
Этот проект по строительству двух производственных зданий на площади 42 тыс кв.м. тоже реализуют в краевой столице. Госэкспертизу он прошел год назад. Стоимость создания промпарка превысила три млрд рублей. Договор заключили с компанией «Звезда». Окончание работ планируется на декабрь 2025 года.
Но и здесь не обошлось без проблем.
«Когда генеральный подрядчик вышел на стройплощадку, появились проблемы с грунтами. Бурение скважин под сваи пришлось приостановить и снова проходить проектно-изыскательные работы. Реализация проекта затянулась примерно на три месяца, но здесь мы все-таки рисков не видим. Общий объем выполненных работ - 8%, и у подрядчика есть догоночный график», - пояснила Ковальчук.
Власти предполагают, что в этом промпарке развернут производство перекрытий, воздуховодов, каркасных домов, сухих строительных смесей и т. д. Но и здесь еще точно не известно, какие компании станут резидентами.
Председатель комитета Олег Бянкин указал на системную проблему, которая проявилась при создании «Стройпрома» - некачественную разработку проектно-сметной документации. Людмила Ковальчук заверила, что при реализации второй очереди «Кадалинского» учтут весь полученный опыт.
Кроме того, депутаты усомнились в возможности разместить в промпарке масштабные технологичные производства, которые смогут обеспечить три рубля инвестиций на рубль государственных вложений. Замминистра объяснила, что все пространства в «Стройпроме» будут универсальны и спроектированы таким образом, чтобы резиденты могли переделать их под себя с минимумом усилий.
Отметим, что инвесторы, которые зайдут в промпарки, будут пользоваться преференциями территорий опережающего развития (ТОР), а это значительные и рассчитанные на длительное время льготы.
Агропромпарк в Краснокаменске
Это относительно новый проект Корпорации развития Забайкальского края. Впервые об агропромпарке заговорили в 2023 году. Площадь территории составляет 583 тысячи кв.м. Стоимость – 9 млрд рублей. Источников для его реализации пока нет.
«Здесь планируется производство продукции птицеводства, а также переработка, очистка и хранение масличных культур. Потенциальный резидент есть - компания «Баксанский бройлер». Они готовы в год производить до 52 тысяч тонн мяса птицы, что практически на 100% закроет потребность региона», - рассказала Людмила Ковальчук.
Она объяснила, что эта территория для промпарка выбрана из-за близости сельхозземель и из-за перспектив развития самого Краснокаменска. Также учитывались численность населения и наличие учебных заведений. Власти пытаются развить во втором по величине городе Забайкалья что-то еще, кроме добычи урана.
Члены комитета задались вопросом о том, куда пойдет произведенная продукция. Чиновник ответила, что в первую очередь - на обеспечение самого Краснокаменска, затем - в другие районы и только потом ее будут экспортировать за пределы региона.
Олег Бянкин прокомментировал итоги обсуждения: «Строительство промпарков – это серьезный вопрос для Забайкальского края. Мы считаем, что самое главное – определить резидентов. Под кого их строим? Комитет рекомендовал министерству подготовить законопроект о конкурсном отборе, чтобы иметь представление, с какими компаниями придется работать.
С проблемой отставания по срокам тоже надо разбираться. Мы постоянно сталкиваемся с тем, что проектно-сметные документации делаются с ошибками. Необходимо понять: это мы (заказчики проектов – прим.ред.) неправильно подаем данные или проектировщики некачественно делают свою работу».
