Можно ли жителям самим подрезать деревья во дворе дома, если очень хочется, но знаний хватает?
«Самостоятельно нельзя. Самовольная обрезка, снос деревьев и кустарников запрещены пунктом 11.8. Правил благоустройства Читы, а статья 18 Закона Забайкальского края «Об административных правонарушениях» предусматривает за нарушение этих правил предупреждение или наложение штрафа: на граждан в размере 3-5 тысяч рублей; на должностных лиц – от 10-15 тысяч рублей; на юридических лиц – от 20-100 тысяч рублей.
За повторное правонарушение - 5 тысяч рублей, 15-20 тысяч рублей и 100-150 тысяч рублей соответственно».
Можно ли спилить дерево возле дома, если оно мешает проникать свету в окне или угрожает безопасности? Кто должен этим заниматься?
«Необходимо написать заявление в УК или ТСЖ, в котором указать причины сноса или обрезки. Срок для ответа на него составляет не более 10 рабочих дней со дня получения организацией.
При наличии объективных причин – угроза жизни и здоровью или причинение ущерба имуществу - управляющая организация должна обратиться в комитет городского хозяйства за порубочным билетом. Если такой документ получен, то УК или ТСЖ кронируют или спилят дерево.
Если УК или ТСЖ не отвечает на заявление либо не выполняет работы после ответа, надо направить жалобу в Государственную инспекцию Забайкальского края на несоблюдение лицензионных требований или бездействие.
Однако если деревья или кустарники жизнеспособны и не несут угрозы, их снос, пересадка или кронирование могут быть выполнены лишь при соответствующем решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома».
Если жилец многоквартирного дома разбил клумбу, обязан ли кто-то кроме него её поливать? Можно ли заставить делать это управляющую компанию?
«В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в тёплый период года включены только уборка и выкашивание газонов.
Расходы на полив высаженных жильцами деревьев и растений не входят ни в этот перечень, ни в размер платы. В связи с этим собственники должны: принять решение поручить УК или ТСЖ выполнять дополнительный вид работ; определить размер и источник его финансирования (например, собственные средства граждан или средства, накапливаемые УК/ТСЖ от использования общего имущества на возмездной основе); поручить УК или ТСЖ собирать оплату путём включения в квитанцию отдельной строки».
Нужно ли согласовывать с кем-то, если хочется посадить дерево или куст у подъезда?
«С точки зрения закона, самостоятельные работы по озеленению проводить нельзя. В соответствии со статьёй 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется и на находящиеся на нём растения.
То есть собственник земельного участка теоретически может посадить дерево или куст, но важно соблюдать ряд правил. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен домов до стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большого размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проёма помещений первого этажа. При более близком расположении деревьев и кустарников может снижаться освещённость помещений, а также создаваться угроза для жильцов дома, особенно если растения являются ветхими».
Что делать, если управляющая компания снесла деревья без порубочного билета, и кто отвечает за гибель зеленых насаждений после неудачной обрезки?
«Отвечает управляющая компания. Согласно Правилам благоустройства, те, кто самовольно снес или уничтожил зелёные насаждения, либо причинил им вред, в том числе при проведении согласованной с администрацией обрезки, обязаны возместить причинённый ущерб.
В этом случае управляющей компании грозит предупреждение или штраф: для должностных лиц – от 10-15 тысяч рублей; для юридических – от 20-100 тысяч рублей. Кроме того, она будет обязана произвести компенсационную высадку зелёных насаждений».