Забайкальский краевой суд обязал владельца квартиры вернуть покупателю удвоенную сумму полученного задатка за отказ от сделки. Об этом 2 ноября сообщили в пресс-службе ведомства.
В апреле покупатель и хозяин квартиры заключили предварительный договор купли-продажи, где указали, что основной договор подпишут через 1,5 месяца, а также зафиксировали передачу задатка в размере 200 тыс рублей и его возвращение продавцом в двойном размере в случае неисполнения обязательств. Владелец недвижимости выдал расписку о получении денег.
Однако за день до заключения основного договора он отказался от сделки и вернул только задаток, отказавшись платить еще 200 тыс рублей. Объяснил это тем, что для оформления ипотеки покупателю банк запросил у него договор долевого строительства 1996 года, которого у продавца не было.
Мужчина указал, что обращался в городскую администрацию и госархив, но этот документ найти не удалось, поэтому банк отказался выдать ипотеку. Хозяин квартиры утверждал, что сделку сорвал банк, а не он.
Но суд установил, что покупатель был готов приобрести недвижимость даже за собственные деньги, но владелец отказался ее продавать, а также не представил доказательств отказа банка в ипотеке из-за отсутствия договора о долевом участии. Кроме того, этот документ можно было получить в Росреестре, но хозяин помещения его там не запросил.
Напомним, в Чите в суд передано дело о поджоге многоквартирного дома из ревности.